売却の流れ

売る、買う、借りる、投資する

売却相談

まずは、弊社にご相談ください。市況にあわせた売却の価格や、売り出しのタイミングなど、アドバイス致します。

売却不動産の調査・査定

ご売却活動の成功は、この査定の正確性から生まれます。
膨大な取引データと専門ノウハウ、そしてご売却物件の実地評価で導き出す当社の査定は、通常3カ月以内にご売却可能な価格をご提示します

媒介契約のご締結

不動産の売却を正式にご依頼いただく場合、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を、お客様と弊社との間で締結していただきます。
なお、お客様には、媒介契約をご締結いただくに先立って、媒介契約の種類、不動産売却の流れ等を書面によってご説明いたします。

購入希望者を探すための販売活動

早期売却には、ご依頼いただいた物件を、いかに広く効果的にPRするかが鍵となります。インターネットなどの広告はもちろん、優良顧客&法人顧客との独自ネットワークを駆使するなど、各物件の特性に応じた売却活動を展開いたします。

売買契約のご締結

買主様が決定しましたら、売買契約の運びとなります。
売主様と買主様に「売買代金」「代金の支払方法」「引渡し時期」などの意向を伺い契約条件を調整いたします。
そのうえで契約関係書類を作成し、双方同席のもとの契約を締結していただきます。

署名契約

残代金の受領/物件の引渡し

残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を買主様に引渡し、
仲介手数料などの諸費用を支払います。

ホームキー